ZÁPIS ze schůze rady č. 5/2023
MĚSTO ÚPICE
datum: 6. 3. 2023, čas: 14:00​

§ 71 zákona o obcích:  Neuvolněnému členovi zastupitelstva obce poskytne zaměstnavatel pro výkon funkce pracovní volno s náhradou mzdy nebo platu; rozsah doby nezbytně nutný k výkonu funkce určí obec. Náhradu mzdy nebo platu, včetně odpovídající částky pojistného na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti a pojistného na veřejné zdravotní pojištění podle zvláštních právních předpisů 50), uhradí obec zaměstnavateli.

Dle znění § 71 obec určí rozsah doby nezbytně nutný pro výkon funkce neuvolněného zastupitele pro možnost zaměstnavatele zastupitele požádat o náhradu mzdy nebo plat. 

Dle zákona o obcích rada města připravuje jednání zastupitelstva: projednává všechny body, které jsou předkládány zastupitelstvu, určuje variantní řešení, korekce změny... Zastupitelům jsou předkládány hotové radou připravené a schválené body. V minulém volebním období, kdy rada nepracovala, měly pracovní porady zastupitelstva smysl a vlastně suplovaly práci rady města(určení variant, korekce...)

Z analýzy odpadového hospodářství pro město Úpice, vypracované společností ARCH consulting s.r.o., vyplynulo, že bude nutné dosáhnout požadovaných parametrů separace a nutné úpravy odpadové hospodářství města. Velikost města jako je Úpice, bude vyžadovat člověka věnujícího se problematice odpadů na hlavní úvazek, aby mohly být cíle dosaženy.  

Jednou z možností je využití externí služby společnosti ARCH consulting s.r.o., která nabízí službu Odpadový manažer. Měsíční náklady by činily 20.000Kč bez DPH a jsou jen zlomkem nákladů na člověka na plný úvazek. Odpadový manažer by byl hlavním členem týmu, který by řešil odpadové hospodářství obce, využíval by znalostí firmy ARCH consulting a navrhoval by postupy realizace. Zodpovídal by za provedení změn a vedení odpadového hospodářství tak, aby byly dosaženy cíle separace bez sankcí.

V příloze je nabídka s popisem náplně a role externího Odpadového manažera.

Možný postup:

1. projednání - odsouhlasení nákupu služby Odpadový manažer

2. sestavení týmu: Odpadový manažer / vedení města / technické služby / další dotčené odbory a PO

3. stanovení cílů - odsouhlasení   

4. konkrétní úkoly/kroky

5. realizace 

6. průběžné zprávy RM/ZM 

Záměr: Vybudování kanalizace a současná modernizace inženýrských sítí a dobudování infrastruktury městské části Radeč. Záměr je načasován a předjednán s následnou rekonstrukcí silnice č. III/3012 financovanou KHK.

Investice bude rozdělena na jednotlivé etapy:

1. etapa: vybudování hlavního kanalizačního řádu pod silnicí III/3012 se souběžným vybudováním:

Nové VO

Nové chodníky a oprava stávajících

Rekonstrukce vodovodního řádu  

Rekonstrukce povrchu silnice č. III/3012. Investor SS KHK

2. etapa: boční přivaděče (např. Jiskrova ul.)

3. etapa: od křižovatky na Trutnov směr Hajnice  

Podklady pro rozhodnutí:

Geologický průzkum – hlavní závěry

Studie ERV s.r.o.: Posouzení variant řešení odkanalizování obce a provozně-ekonomické posouzení projektu – hlavní závěry, vyhodnocení variant řešení (tlaková a gravitační) a varianty materiálu

Studie odkanalizování městské části Radeč z roku 2007

Studie obnovy vodovodního řádu z roku 2022

Plán pracovního projednání výběru řešení:

V průběhu března bude svoláno mimořádné pracovní zasedání ZM s body jednání:

1) Představení jednotlivých variant řešení

2) Závěry poradních orgánů:

stavební a rozvojové komise

finančního výboru

pracovní skupiny MěÚ a MěVAK

3) Diskuze

4) Schválení konkrétní varianty řešení a harmonogramu

Časový a finanční plán:

Finanční plán (financování – úvěr, dotace, cena V-S)

Časový plán – etapy

V důsledku vysoké inflace je těžké predikovat investiční náklady za jednotlivé investice v rozpočtu. Případný rozdíl mezi schváleným rozpočtem a poptanou cenou je dnes také nutné schvalovat ZM.

Z důvodu flexibilního schvalování akcí realizovaných majetkovým odborem navrhuje RM zřízení závazného ukazatele - rezervy na tyto akce. Rezerva by byla vytvořena z volných finančních prostředků.

Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ zaslala na MěÚ "Žádost o možnost využívat prostory pro rodinné centrum a částečnou finanční podporu centra".

Popis činností s vlastní žádostí je uveden v příloze. Jedná se o vítanou a potřebnou činnost primárně pro děti do 6-ti let. Paní █​█​█​█​█​█​█​ také uvádí vzdělání a bohatou praxi v tomto oboru. 

Město Úpice disponuje volnými vhodnými prostory v MŠ Veselka (bývalý byt správce). Mj. zde také působila podobná organizace v roce 2010 za podmínek: 100Kč/m2/rok + energie.

Návrh podmínek pronájmu vychází z ceny pronájmu v roce 2010, aktuální cenové hladiny a z platné směrnice, která pro tuto činnost umožňuje rozpětí 100 - 300 Kč/m2/rok. Poznámka: MO připravuje aktualizaci směrnice, zejména cen pronájmů nebytových prostor.     

Na základě schváleného bodu UR-9-1/23 Zásady pro přidělování obecních bytů + přílohy pro byty vlastněné Městem Úpice připravuje majetkový odbor nové nájemní smlouvy se zvýšeným nájemným s platností od 1.5.2023.

Smlouvy na dobu neurčitou - od 1.5.2023 bude všem nájemníkům, kteří v současné době platí nižší nájemné než je 78 Kč/m2 (dle schváleného ceníku viz příloha č. 2 k Zásadám pro přidělování obecních bytů) připravena nová nájemní smlouva, která bude obsahovat zvýšené nájemné.

Smlouvy na dobu určitou - budou nahrazovány novými smlouvami od 1.5.2023 postupně podle toho, jak bude dobíhat jejich platnost.

Zároveň bude všem nájemníkům připraven k podpisu nový evidenční list jako příloha nájemní smlouvy.

Město Úpice dostalo nabídku od investora společnosti Gendrilon Corp, s.r.o. na vybudování větrné elektrárny na pozemkových parcelách č.2688 a 2851 v k.ú. Radeč .

Společnost ČEZ Distribuce, a.s. prostřednictvím společnosti Citron Group Elektro, s.r.o. se sídlem Radvanice 55, Radvanice v Čechách 542 12, IČ: 26012138 předkládá Smlouvu o zřízení VB. Finanční náhrada za jeho zřízení je ve výši 2000,- Kč bez DPH

Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení VB byla schválena ZM dne 30.3.2022 pod č. j. ZM/39/797/2022.

Společnost ČEZ Distribuce, a.s. prostřednictvím společnosti Citron Group Elektro, s.r.o. se sídlem Radvanice 55, Radvanice v Čechách 542 12, IČ: 26012138 předkládá Smlouvu o zřízení VB. Finanční náhrada za jeho zřízení je ve výši 2000,- Kč bez DPH

Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení VB byla schválena ZM dne 30.3.2022 pod č. j. ZM/39/796/2022.

Paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ podala žádost o pacht pozemkových parcel č. 2056/1,2,3 a 2060, 2058,2059 v k.ú. Radeč za účelem výroby sena pro dobytek chovaný na její farmě. 

Pan █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ podal žádost o pacht pozemkové parcely č. 2721 o výměře 5103 m2 v k.ú. Radeč za účelem hospodaření na této parcele.

S manželi █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ byla odsouhlasena dohoda o koupi pozemkové parcely č. 538/17 v k.ú. Úpice, která byla geometrickým plánem č. 2140-36/2021 oddělena z p.p.č. 538/2. Jedná se o parcelu o výměře 89 m2, kupní cena byla stanovena dle Org. opatření č. 7/2021 350 Kč/m2. Celková cena je tedy 31.150 Kč.

S manželi T█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, panem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ a paní █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ byla odsouhlasena dohoda o koupi pozemkové parcely č. 537/8 v k.ú. Úpice. Jedná se o parcelu o výměře 101 m2, kupní cena byla stanovena dle dohody na 450 Kč/m2. Celková cena je tedy 45.450 Kč. Pozemková parcela je vyznačena na geometrickém plánu v příloze tohoto bodu. Je v zájmu Města Úpice zakoupit tuto pozemkovou parcelu z důvodu budoucího vybudování příjezdové komunikace k pozemkovým parcelám č. 499/2,499/4 a 499/5 ve vlastnictví Města Úpice.

Město Úpice dospělo k dohodě s p. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ na uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní na p.p.č. 549/3, 563/1 a 565 vše v k.ú. Úpice. Celková cena za nákup pozemkových parcel je 996.475 Kč. 

Majetkový odbor je správcem nemovitostí v majetku Města Úpice. V rámci této své činnosti se snaží vyřešit otázku co s neobydlenými nemovitosti ve vlastnictví Města. Pokud totiž nebudeme tuto otázku řešit, bude nutné neobydlené a chátrající budovy v budoucnu zdemolovat. Abychom tomuto scénáři předešli, snažíme se nalézt možnosti, jak budovy zachránit s využitím prostředků jiných investorů. Prvním takovým případem je rekonstrukce obytných domů v ul. Regnerova čp. 341 a 406. Prvním krokem je zpracování studie rekonstrukce.  

Majetkový odbor vypsal výzvu k podání žádosti na pronájem sociálního bytu č. 13 v č.p. 886 ul. Palackého, na základě doložených příjmů.

Byly podány 3 nabídky. Hodnotící komise posoudila nabídky a navrhuje uzavřít nájemní smlouvu s vybraným zájemcem █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​,

bytem Zborovská 321, Úpice na dobu určitou 2 roky od 1.4.2023 za 65,- Kč/m2, celkem 4060,- Kč.

Majetkový odbor vypsal výzvu k podání žádosti na pronájem sociálního bytu č. 14 v č.p. 886 ul. Palackého, na základě doložených příjmů.

Byly podány 2 nabídky. Hodnotící komise posoudila nabídky a navrhuje uzavřít nájemní smlouvu s vybraným zájemcem p. █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​,

bytem █​█​█​█​█​█​█​█​█​, Úpice na dobu určitou 2 roky od 1.4.2023 za 65,- Kč/m2, celkem 4040,- Kč.

V příloze předkládám stav finančních prostředků na bankovních účtech k 28.2.2023.

Dne 31.5.2023 končí smlouva s Českou spořitelnou, a.s. o kontokorentním úvěru. S ohledem na dostatek volných finančních prostředků navrhuji smlouvu dále neprodlužovat a nepředkládat Zastupitelstvu města požadavek na  prodloužení kontokorentního úvěru.

Bere na vědomí přehled vyúčtování příspěvků na činnost a jednorázové aktivity realizované v roce 2022. Všechny organizace předložily vyúčtování v daném termínu, vyjma níže uvedených organizací:

Autoklub Radeč z.s. (7ČS22 a 12JS22) – doručeno 7.2.2023;

Artmoving akademie z.s. (9ČS22) – doručeno 2.2.2023.

Sportovní výbor se nicméně dohodl, že pro letošní rok nebude sankce za pozdě předložené vyúčtování udělena.

Kontrola vyúčtování části žádostí stále probíhá, finální schválení proběhne Radou města do konce června 2023. Veřejnoprávní smlouvy na rok 2023 budou s jednotlivými subjekty uzavřeny až po finálním vypořádání připomínek k vyúčtování projektů za rok 2022.